DA PIONIERI DELL’HOME STAGING: UNA RIFLESSIONE SULLA FIGURA PROFESSIONALE DELL’AGENTE IMMOBILIARI

Alcune positive, altre molto critiche.

Come HOME|Philosophy Academy sentiamo però il dovere di portare il nostro punto di vista.

𝐋𝐚 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐚̀ 𝐚𝐜𝐜𝐚𝐝𝐞𝐦𝐢𝐜𝐚 𝐧𝐚𝐬𝐜𝐞 𝐢𝐧 𝐬𝐞𝐧𝐨 𝐚 𝐮𝐧𝐚 𝐬𝐨𝐜𝐢𝐞𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 che opera da oltre vent’anni sul territorio di Milano. Una realtà visionaria e innovativa che, credendo profondamente nel valore dell’Home Staging, è stata la prima in Italia ad applicarlo sistematicamente a tutti gli immobili gestiti.

Da allora centinaia di immobili sono stati preparati professionalmente attraverso l’Home Staging, con risultati concreti, misurabili e performance che hanno contribuito a definire un metodo riconosciuto, testato sul campo e utilizzato con successo da centinaia di proprietari.

Per questo nessuno più di noi conosce il valore dell’𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐠𝐢𝐧𝐠.
Si, lo consideriamo uno 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐟𝐨𝐧𝐝𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞.

Sì, continuiamo a promuoverlo, insegnarlo e sostenerlo.
Sì, crediamo che contribuisca concretamente a migliorare la percezione di un immobile e le sue performance sul mercato.

Ma proprio perché ne conosciamo profondamente il valore, crediamo che sarebbe un 𝐞𝐫𝐫𝐨𝐫𝐞 𝐮𝐭𝐢𝐥𝐢𝐳𝐳𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐨 𝐥’𝐚𝐬𝐬𝐞𝐧𝐳𝐚 𝐝𝐞𝐥𝐥’𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐠𝐢𝐧𝐠 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨 𝐩𝐞𝐫 𝐠𝐢𝐮𝐝𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧’𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐞.

La 𝐪𝐮𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚̀ 𝐝𝐢 𝐮𝐧 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐞 non si misura soltanto dagli strumenti che sceglie di utilizzare.

𝑆𝑖 𝑚𝑖𝑠𝑢𝑟𝑎 𝑛𝑒𝑙𝑙𝑎 𝑝𝑟𝑒𝑝𝑎𝑟𝑎𝑧𝑖𝑜𝑛𝑒, 𝑛𝑒𝑙𝑙’𝑎𝑔𝑔𝑖𝑜𝑟𝑛𝑎𝑚𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑖𝑛𝑢𝑜, 𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑒𝑡𝑒𝑛𝑧𝑒 𝑛𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑖𝑣𝑒, 𝑢𝑟𝑏𝑎𝑛𝑖𝑠𝑡𝑖𝑐ℎ𝑒, 𝑐𝑎𝑡𝑎𝑠𝑡𝑎𝑙𝑖 𝑒 𝑓𝑖𝑠𝑐𝑎𝑙𝑖.

Si misura nella capacità di gestire trattative complesse, verificare documentazione, coordinare professionisti, prevenire criticità e accompagnare le persone in una delle decisioni più importanti della loro vita.

𝐂𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐧 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞𝐬𝐢𝐬𝐭𝐨𝐧𝐨 𝐞𝐜𝐜𝐞𝐥𝐥𝐞𝐧𝐳𝐞 𝐞𝐝 𝐞𝐬𝐢𝐬𝐭𝐨𝐧𝐨 𝐜𝐫𝐢𝐭𝐢𝐜𝐢𝐭𝐚̀.

Ma generalizzare non è mai costruttivo.
E soprattutto non aiuta la crescita del settore.

Crediamo che il compito di noi Home Stager non sia quello di contrapporci agli agenti immobiliari, né tantomeno quello di
𝐠𝐢𝐮𝐝𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐭𝐞𝐠𝐨𝐫𝐢𝐚.

𝐴𝑛𝑐ℎ𝑒 𝑝𝑒𝑟𝑐ℎ𝑒́ 𝑛𝑜𝑛 𝑣𝑜𝑟𝑟𝑒𝑚𝑚𝑜 𝑐ℎ𝑒 𝑙𝑜 𝑠𝑡𝑒𝑠𝑠𝑜 𝑝𝑟𝑖𝑛𝑐𝑖𝑝𝑖𝑜 𝑣𝑒𝑛𝑖𝑠𝑠𝑒 𝑎𝑝𝑝𝑙𝑖𝑐𝑎𝑡𝑜 𝑎𝑙𝑙𝑎 𝑛𝑜𝑠𝑡𝑟𝑎.

Sappiamo bene quanto sia facile, soprattutto per professioni relativamente giovani come quella dell’Home Stager, essere giudicati sulla base del comportamento, della comunicazione o della professionalità di alcuni.

Anche nel nostro settore esistono professionisti che, con il proprio 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐜𝐜𝐢𝐨, 𝐜𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐦𝐨𝐝𝐨 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐫𝐞, 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐯𝐮𝐥𝐠𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐜𝐞𝐥𝐠𝐨𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐟𝐚𝐫𝐞 𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐠𝐠𝐢𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐩𝐨𝐜𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢, rischiano di 𝐭𝐫𝐚𝐬𝐦𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧’𝐢𝐦𝐦𝐚𝐠𝐢𝐧𝐞 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐭𝐚 dell’Home Staging e della figura dell’Home Stager.

Ed è proprio per questo che riteniamo ingiusto giudicare un’intera categoria professionale sulla base delle azioni, delle dichiarazioni o della visione di alcuni, pochi o tanti che siano.

𝐒𝐞 𝐧𝐨𝐧 𝐯𝐨𝐠𝐥𝐢𝐚𝐦𝐨 𝐜𝐡𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐠𝐞𝐫 𝐯𝐞𝐧𝐠𝐚𝐧𝐨 𝐠𝐢𝐮𝐝𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐨𝐥𝐩𝐚 𝐝𝐢 𝐚𝐥𝐭𝐫𝐢 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐒𝐭𝐚𝐠𝐞𝐫, 𝐧𝐨𝐧 𝐝𝐨𝐯𝐫𝐞𝐦𝐦𝐨 𝐟𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐨 𝐬𝐭𝐞𝐬𝐬𝐨 𝐜𝐨𝐧 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢.

La responsabilità di chi rappresenta una professione dovrebbe essere prima di tutto quella di valorizzarla, elevarla e tutelarla.

Perché 𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐨𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐧𝐧𝐨 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐬𝐨.
Contribuiscono a costruire autorevolezza oppure alimentano stereotipi.
Le generalizzazioni raramente costruiscono valore.
Molto più spesso alimentano pregiudizi.
E i pregiudizi finiscono per danneggiare tutti: chi li subisce oggi e chi potrebbe subirli domani.

Noi crediamo invece che 𝐢𝐥 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐨 𝐫𝐮𝐨𝐥𝐨 𝐬𝐢𝐚 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐥𝐨 𝐝𝐢 𝐚𝐟𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢, 𝐬𝐮𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐫𝐥𝐢 𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐢𝐫𝐞 𝐢𝐧𝐬𝐢𝐞𝐦𝐞 𝐚 𝐞𝐥𝐞𝐯𝐚𝐫𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐚𝐫𝐝 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐭𝐨.

Perché quando il confronto diventa contrapposizione, nessuno cresce.

Quando invece le competenze si riconoscono e si rispettano, crescono i professionisti, cresce il servizio e cresce l’intero settore immobiliare.

Ed è questa la visione che da sempre portiamo avanti.